Camille EGIDIO Négociatrice

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.35 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

479 000 € Référence CE479CASTEL

A propos de ce bien

Exclusivité Signatur Immobilier - Charmante maison 4 pièces de 94,35 m² située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un terrain de 475 m² entièrement arboré et piscinable. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un séjour lumineux de 32 m², qui s’ouvre sur une terrasse de 14 m², créant ainsi un bel espace de vie extérieur.

La maison comprend une entrée, un grand séjour avec plusieurs ouvertures, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains à rénover, ainsi qu’un WC séparé. L’espace séjour est climatisé, tandis que les chambres disposent de chauffage électrique. Une arrière-cuisine avec un accès direct au garage ajoute à la fonctionnalité du bien, et un parking est également disponible devant le garage.

Le bien est à rafraîchir, avec la cuisine, la salle de bains et les sols à rénover. Les peintures, quant à elles, ont été récemment refaites, vous offrant ainsi une base saine pour vos projets de rénovation. Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un environnement paisible et intime, avec la possibilité d’y installer une piscine pour agrémenter vos moments de détente.

Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en étant proches des commodités et des transports.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio au O6 89 49 99 46 (n°RSAC 821721545 EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 94,35 m²
carrez 94,35 m²
terrain 475 m²
séjour 31,55 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
cuisine séparée
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 479 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 120 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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