Camille EGIDIO Négociatrice

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.78 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

410 000 € Référence CE187CAYL

A propos de ce bien

Exclusivité Signatur Immobilier - Située dans le quartier du Domaine du Caylus, prisé pour son calme et son ambiance résidentielle, vous offre un cadre de vie idéal. Arboré et tranquille, il est parfaitement desservi par le tramway et se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et agréable au quotidien. Dans une petite copropriété de 29 maisons,venez découvrir dans ce cadre privilégié, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 86,78 m², vous séduira par ses nombreux atouts. Elle dispose d’un jardin de 97 m², aménagé avec soin, avec gazon synthétique, une pergola et une terrasse carrelée créant un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, le séjour traversant de 36 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau. À l’étage, deux chambres avec placard intégré et une salle de bains avec WC complètent ce bien.

Vous apprécierez également les deux places de parking, dont une en sous-sol, offrant un stationnement pratique et sécurisé.

Cette maison allie confort moderne et tranquillité, dans un quartier résidentiel très recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Charges annuelles : 590 euros

Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio au O6 89 49 99 46 (agent immobilier n°RSAC 821721545 EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 86,78 m²
carrez 86,50 m²
terrain 97,75 m²
séjour 36,76 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
interphone
quartier Caylus

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 410 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 28

Nombre de lots 82

Quote part annuelle des charges 590 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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