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Céline SORIN Négociatrice
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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Valergues (34130)
449 000 € Référence CSMAI100VAL

A propos de ce bien

Emplacement idéal : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier paisible, offrant à la fois confort et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : terrain 510 M², villa 100 M² habitables + garage
  • Grand garage : 36 m² avec mezzanine, porte de garage et portail électrifié pour un accès facile et sécurisé.
  • Espace extérieur : Profitez d'une piscine sécurisée de 4x9 m, accompagnée d'un pool house couvert et aménageable, idéal pour les moments de détente. Barbecue inclus pour vos soirées estivales.
  • Forage et adoucisseur : Économisez sur votre consommation d'eau grâce à un forage, accompagné d'un adoucisseur.

Intérieur spacieux :

  • Pièce à vivre : Lumineuse et spacieuse, d'une superficie de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée.
  • Chambres : 3 chambres confortables, plus un bureau, parfait pour télétravail ou espace de rangement.
  • Salle de bain : Équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. WC séparé.

Chauffage et climatisation : Système de chauffage central avec chaudière récente pour un confort tout au long de l'année ainsi que la climatisation par pompe à chaleur dans chaque pièce.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Céline Sorin au O6-64-30-89-48 (agent commercial RSAC 493364608EI) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 100 m²
  • terrain 510 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 560 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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