Camille EGIDIO Négociatrice

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Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Saint-Aunès (34130)

489 000 € Référence CESTO540

A propos de ce bien

SAINT-AUNES, en exclusivité chez Signatur Immobilier venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 105m², 4 pièces, 3 chambres sur une parcelle de 705m² sans vis à vis ! Bien situé sur la commune recherchée de St Aunes, à proximité des transports, des commerces, de l'autoroute et des plages ! Cette villa de 105m² se compose d'un grand séjour traversant exposé Est/Ouest, très lumineux de 36m² donnant accès au jardin à la piscine et à une belle terrasse couverte, le tout sans aucun vis à vis. Une cuisine indépendante de 12m² entièrement équipée avec sa terrasse ombragée sous un olivier pour les petits apéros entre amis ou en famille. Côté nuit, trois chambres avec leurs placards, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, double vasque et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'une buanderie, de deux garages, et plusieurs places de parking. Prestations : Climatisation gainable réversible, double vitrage, volet roulant électrique, double garage, piscine 8x4m.

Possibilité d'extension de la villa ou de création d'un étage, ou encore création d'une chambre dans un des garages.

Pour plus de renseignements : Camille Egidio O6 89 49 99 46 (N°RSAC 821721545 EI)

Caractéristiques de ce bien

habitable 105 m²
terrain 705 m²
3 chambre(s)
construit en 1991
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Est-Ouest
vue Jardin piscine
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 489 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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