Théo GANDIA Négociateur

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Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 158.25 m²

Montpellier (34000)

726 000 € Référence 993

A propos de ce bien

L'agence SIGNATUR immobilier vous présente ce SUBLIME appartement T5 NEUF en duplex et tout confort à partir de 112m² avec 2 grandes terrasses fleuries de 40m² avec cuisine d'été et de 22m². A saisir rapidement !

10.000€ offert.

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans la commune de Montpellier, quartier Port Marianne ! Proche de toutes commodités et commerces.

Ce duplex se compose, au rez de chaussée, d'une entrée 5,8m², d'un grand séjour de 38m² donnant sur la première terrasse avec cuisine d'été de 40m², d'une cuisine semi ouverte (isolé du séjour) de 15,45m² donnant sur la deuxième terrasse de 22m², d'un cellier de 3,1m², ainsi que d'une suite parentale avec placards de 13,4m² avec une salle d'eau et un WC séparé, donnant sur la terrasse en commun avec la cuisine.

A l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres de 16m², une salle de bain avec double vasques et WC de 6m², une salle d'eau avec double vasques de 5,2m² puis enfin un dressing 3,2m².

L'appartement possède des fenêtres coulissantes double vitrage en PVC et un ballon thermodynamique (aérothermie) dernière génération pour économiser au mieux vos charges !

Vous profiterez de deux places de parking intérieures et sécurisées.

Disponible le 2ème trimestre 2026.

Ne tardez plus et parlons ensemble de votre projet !

Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - 07 66 85 08 66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

habitable 158,25 m²
séjour 38 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 726 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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