Théo GANDIA Négociateur

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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Caveirac (30820)

589 000 € Référence CAV983

A propos de ce bien

SOUS-COMPROMIS - L'agence Signatur immobilier vous présente cette magnifique et récente villa de 6 pièces pour 145m² habitable sur une parcelle de 820m², construite en 2016 sous garanti constructeur.

Localisée à Caveirac (30820), cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue imprenable sur le vaunage.

Elle offre une intimité totale avec son extérieur d'exception et sans vis-à-vis.

Elle est située dans un lotissement prisé, calme et familial à proximité des commodités (bus à 100m, gare de Nîmes à 20min), des commerces, d'une école et d'un collège.

Elle se compose d'une belle entrée de 8m² avec un accès dans un bureau pouvant servir de chambre puis un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée de haute qualité de 55m², exposé Sud-Est.

Côté nuit, nous retrouvons au RDC une grande suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing puis un WC indépendant.

A l'étage se situe une deuxième suite parentale de 17m² avec placard et une salle d'eau, 2 grandes chambres de 12m², une salle de bain puis un WC indépendant.

Côté extérieur, on retrouve une terrasse sous pergola bioclimatique de 50m² ainsi qu'une piscine en béton projeté avec plage immergée.

La villa offre diverses prestations supplémentaires telles qu'un grand garage avec mezzanine de 22m², un ballon thermodynamique dernière génération, une VMC à double flux dans toutes les pièces, de nombreux rangements, des volets roulants électriques ainsi que des matériaux d'exception.

DPE : A

GES : A

Venez découvrir cette villa unique et laissez vous séduire...

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

habitable 145 m²
carrez 135 m²
terrain 822 m²
séjour 55,20 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2016
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
vue Aucun vis-à-vis, vue sur vaunage
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 589 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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