Camille EGIDIO Négociatrice

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Coup de coeur

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

Mauguio (34130)

1 050 000 € Référence CEMG1140

A propos de ce bien

MAUGUIO - Centre du village, Villa T7 sur TERRAIN DIVISIBLE DE 1413M²!!!

à proximité des commerces et transport, à quelques minutes en voitures des plages et de l'autoroute ! Situation idéale !

Venez découvrir cette superbe villa en R+1 de 7 pièces environ 176m² sur une parcelle de plus de 1413m² avec piscine, double garage, abri voiture, pool house, aucun vis-à-vis et au calme !

Cette villa exposée plein-sud et lumineuse se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour vue sur la piscine avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda pour profiter à toutes les saisons ! Le tout faisant 51m². Deux chambres avec grand placard, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC indépendant.A l'étage, une chambre d'environ 18m² avec sa salle d'eau et son WC, une salle de jeux sous les toits d'environ 20m² avec WC et point d'eau. Une seconde chambre avec rangement.

Côté extérieur : Magnifique terrain arboré sans vis-à-vis, deux garages d'environ 20m², une piscine, un Pool House avec WC et douche, un coin barbecue/bar, plusieurs places de parkings, un abri voiture.

Prestations : Chauffage au sol (gaz de ville) en RDC , radiateur (gaz) et climatisation réversible dans la salle de jeux et une des deux chambres à l'étage, double vitrage PVC, volet roulant électrique isolés, nombreux rangements, arrosage automatique, forage, adoucisseur d'eau.

Possibilité de garder la villa et détacher un bout du terrain, ou de raser la villa pour faire plusieurs lots.

Pour plus de renseignements : Camille Egidio O6 89 49 99 46 (N°RSAC 821721545 EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 176 m²
carrez 176 m²
terrain 1 413 m²
séjour 51 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin piscine
terrasse
arboré
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 1 050 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 956 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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