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Camille EGIDIO Négociatrice
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Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

Mauguio (34130)
799 000 € Référence CEMG799

A propos de ce bien

MAUGUIO - CENTRE DU VILLAGE ! à proximité des commerces et transport, à quelques minutes en voitures des plages et de l'autoroute ! Situation idéale !

Venez découvrir cette superbe villa en R+1 de 7 pièces environ 176m² sur une parcelle de plus de 1000m² avec piscine, double garage, abri voiture, pool house, aucun vis-à-vis et au calme !

Cette villa exposée plein-sud et lumineuse se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour vue sur la piscine avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda pour profiter à toutes les saisons ! Le tout faisant 51m². Deux chambres avec grand placard, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC indépendant.

A l'étage, une chambre d'environ 18m² avec sa salle d'eau et son WC, une salle de jeux sous les toits d'environ 20m² avec WC et point d'eau. Une seconde chambre avec rangement.

Côté extérieur : Magnifique terrain arboré sans vis-à-vis, deux garages d'environ 20m², une piscine, un Pool House avec WC et douche, un coin barbecue/bar, plusieurs places de parkings, un abri voiture.

Prestations : Chauffage au sol (gaz de ville) en RDC , radiateur (gaz) et climatisation réversible dans la salle de jeux et une des deux chambres à l'étage, double vitrage PVC, volet roulant électrique isolés, nombreux rangements, arrosage automatique, forage, adoucisseur d'eau.

Pour plus de renseignements : Camille Egidio O6 89 49 99 46 (N°RSAC 821721545 EI)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 176 m²
  • carrez 176 m²
  • terrain 1 100 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin piscine
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 799 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 956 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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